放置されたモーガンパークの一角を前進するコミュニティグループ
ファー サウス コミュニティ デベロップメント コーポレーションは、この地域を改善する他の方法を探しているため、住宅提案の最終調整を行っています。
レンダリングは、115th ストリートと Halsted ストリートで計画されている Morgan Park Commons と呼ばれる開発の概要を示しています。
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115th ストリートと Halsted ストリートの北西の角には、シカゴの経済的分断を物言わぬ形で示す都市舗装が伸びています。
12 エーカーの区画は、2 つのにぎやかな通りに面しています。ジュエル食料品店は何年も前に閉店し、それ以来誰も引っ越していません。このサイズの区画をフルトン マーケットやローガン スクエアに置くと、開発者は競争して契約を結ぶことになります。ただし、サウスサイドでは、物事が耐え難いほど遅くなる可能性があります。
この非営利団体がこの土地の管理権を取得し、民間部門で主要なパートナーシップを結び、集結に合格する敷地の計画を策定するのに、何年もの努力が必要でした。しかし、Far South Community Development Corp. の決意はすぐに報われる可能性があります。
シカゴエンタープライズのバグ
シカゴ・エンタープライズ
グループの社長兼 CEO である Abraham Lacy は、営利目的の開発者なら誰もが認めるコミュニティ ミーティングのガントレットを実行してきました。彼は、提案されたさまざまな用途が浮上し、却下されたと述べた。黒人コミュニティでは生鮮食品の入手可能性は常に問題ですが、ハルステッドのすぐ南にアルディがあるため、この特定のサイトでは差し迫った必要はありませんでした.また、ジュエルが閉鎖されたとき、同社は市場を放棄していませんでした。それは数ブロック西に大きな店をオープンしました。
そのため、レイシーのグループは、シカゴの建築事務所ラマー ジョンソン コラボラティブと協力して、集合住宅とタウンホームを組み合わせた 286 戸の住宅の計画を作成しました。
彼らはそれをモーガン・パーク・コモンズと呼んでいます。角はモーガン パークの端にあり、ローズランドとプルマンに隣接しています。この開発には、大通りに沿った約 18,000 平方フィートの小売スペースが含まれます。プロパティの西端に沿って、メジャー テイラー バイク トレイルに接続する 3 エーカーの公園もあります。
レイシー氏は、一戸建て住宅が優勢な地域では、この開発は新しい住宅オプションを提供するだろうと語った.公園やその他のオープン スペースは、開発を魅力的な居住地にしながら、雨水の管理に役立ちます、と彼は言いました。そのままでは、駐車場付きの67,000平方フィートの空き店舗であるこのサイトは目障りでした.
Far South Community Development Corp の社長兼 CEO である Abraham Lacy 氏は、次のように述べています。
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計画部門の設計委員会は 11 月 9 日にプロジェクトを検討し、フィードバックを提供しました。この委員会は、都市設計の専門家からなる独立したグループであり、開発者と市に助言を与え、改善を提案しています。
推奨事項に拘束力はありませんが、そのプロセスはハイレベルなフォーカス グループが無料のアドバイスを提供することになります。開発者は委員会について不平を言っていますが、委員会から多くの利益を得ています。
委員会のメンバーは、コミュニティ スペースへの配慮など、このプロジェクトを大いに気に入りました。しかし彼らは、敷地計画が通りや駐車場にあまりにも多くのスペースを与えていると言いました.完全なビルドアウトでは、サイトには 346 台もの駐車スペースが確保される可能性があります。
イリノイ工科大学の建築大学の学部長であるリード クロロフ氏は、道路網の再考を提案しました。サイト デザイン グループのプリンシパルである石川花氏は、「大通りが広すぎて、コミュニティがつながっているように感じられない」と述べています。建築家のジョン・ローナンは、サイトの端に沿って 4 階建ての建物を配置し、内部に短い建物を配置すると、有害な「要塞のような」効果が生じる可能性があると述べました。
レイシー氏は、彼と彼の建築家が改訂を検討していると述べたが、隣人は開発に十分な敷地内駐車場を望んでいた.
11 年間近隣グループの従業員であるレイシーは、これが彼の最初の大規模なプロジェクトであると述べました。ハルステッド沿いの第 1 段階の建設はその 1 年後に開始され、彼は来年用地の準備を開始したいと考えています。
組織は助けを求めることに機知に富んでいます。州は、イリノイ州議会のブラック コーカスの努力により、プロジェクトのシード資金として 1,500 万ドルを割り当てました。レイシー氏は、資金が解放されるのを待っていると述べました。
市当局は、低所得者向け住宅税額控除の対象になると判断しました。また、Lacy は、サウス サイドの著名な投資家であり、DL3 Realty のマネージング プリンシパルである Leon Walker と、集合住宅を建設する非営利団体である Preservation of Affordable Housing からのアドバイスを参考にしています。
「彼らは次世代の開発者を教える心を持っています」と Lacy 氏は言います。 「私はこのプロジェクトを率いていますが、同時に観察しています。」
さらに、ファー サウスは、プリツカー トラウバート財団が授与する 1,000 万ドルのシカゴ賞のファイナリストです。それはお金を求めています 広範なコミュニティ投資イニシアチブ .レイシー氏によると、このグループはハルステッド通りの 99 丁目から 122 丁目までの新しい住宅と小売スペースをターゲットにしており、都市へのより魅力的な南の玄関口になることを望んでいます。彼は、モーガン・パーク・コモンズはその助成金なしで進めることができると言いました.
その無視されたコーナーがやり直された場合、コミュニティが何を達成できるかを誰が知っていますか?
レンダリングは、計画されているモーガン パーク コモンズ開発の内部の一部を示しています。
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