アパートの開発者は喜ばせることを目指しています—そして混乱させる
ループ内に新しい建物があり、ノースレイクショアドライブに別の建物が計画されているジョナサンホルツマンは、ハイエンドのサービスを必要とするビジネスモデルを追求しています。
ジョナサン・ホルツマンは、競合他社の行動に驚かされることはめったにない開発者です。彼は最近のヴィンテージのアパートの塔で飾られたシカゴのスカイラインを見渡して、特定の同一性を見つけることができます。
シカゴの開発者たちは、小さなバスルームを備えた床から天井までのガラスでコンクリートの高層ビルを建てることに夢中になっているようだと彼は言った。ホルツマン氏はまた、競合他社の小さなクローゼットについても言及しました。シカゴには4つの季節があり、デトロイトはホームオフィスの隅々まで、人々はいつも家で働いてきました。
ホルツマンは、ユニットがリースされると、プロジェクトを投資家に転嫁するアパート建設業者に問題を抱えています。シティクラブMDAアパートメンツのCEOは、ゴールドコーストの建物やランドマークのランドルフタワーとフィッシャービルディングのダウンタウンの改修などの過去のプロジェクトで、彼が構築したものの長期的な所有者です。彼は自分のアプローチが別の製品につながると信じています。彼のマーケティングの売り込みは、ハイエンドの設備と仕上げを備えたアパートメントホテル戦略です。
シカゴエンタープライズ
私たちは販売するために構築していません。あなたが売るために建てるとき、あなたの顧客はあなたのアパートコミュニティの買い手です。あなたが維持するために構築するとき、あなたの顧客はあなたの賃貸人です、とホルツマンは言いました。
ホスピタリティ業界は、アパートの所有者よりも顧客をよりよく扱っていると常に感じてきました。理由がわかりませんでした。彼は自分の分野で破壊者と呼ばれることを気にしません。それはほとんど私の評判です、と彼は言いました。
ホルツマンの姿勢は、レイクアンドワバッシュアベニューの南東の角にある63 E. Lake St.に展示されており、2006年に完成したアパートプロジェクトの拡張を開始しました。これは、元の23階建ての7階建てのモダンな建物です。角に建物。オリジナルは、ホルツマンがオフィスからアパートに改造したダニエルバーナムジュニアの1927年のデザインです。この追加はWabashに間口がありますが、それでもLakeStreetの住所を使用しています。
モダンなウィングには、スタジオからペントハウスまで、さまざまなレイアウトで81ユニットがあり、元の建物の190ユニットに追加されています。テナントは、屋内と屋外の劇場、屋外温水プール、ラップアラウンドサンラウンジャーを利用できます。ホルツマン氏によると、この複合施設にはドアパーソンがいないという。代わりに、24時間年中無休のコンシェルジュが人生の問題を解決します。
彼はまた、より広々としたクローゼットとセクシーなバスルームを売り込んでいます。マーケティングチームの伝統主義者は、贅沢な言葉を好むかもしれません。特大の浴槽は、浸水や雨のようなシャワーヘッド用です。一部のユニットは夜間でも短期レンタル用ですが、これらはAirbnbユニットではありません。彼らは企業滞在のためになります。
家賃は月額約$ 1,400から$ 3,000以上の範囲であると彼は言った。
ホルツマンは先週、近代的な棟を正式にオープンし、いくつかのツアーを主催するために町にいました。彼は、新しい建物のユニットの75％にテナントがあり、元の建物の占有率は95％であると述べました。社会がパンデミックに徐々に優勢になるにつれて、賃貸に関する問い合わせが増えています。ホルツマンは、賃貸人、特にミレニアル世代が、魅力や他のミレニアル世代が見逃している大都市の生活に戻る準備ができていることを示していると考えています。
ホルツマン氏によると、賃貸につながるトラフィックは3月以降2倍と3倍になっているという。彼は、ループをコンドミニアムがたくさんあるが賃貸料が不足しているサービスの行き届いていない市場であると見ています。
ホルツマンがノースレイクショアドライブを見下ろす最後の空いている場所に建設したいと考えているレイクビューコミュニティにも、彼がもたらしているのは楽観的な見通しです。このサイトは、何年にもわたって開発者の手に負えなくなってきたウェーブランドアベニューのほぼ2エーカーです。
詳細は変更される可能性がありますが、ホルツマンは333ユニットを含む19階建てと6階建ての2セクションの建物を提案しました。 4月、East Lake ViewNeighborsはプロジェクトに重要な支援の手紙を送りました。また、3600および3660N。レイクショアドライブにある建物のコンドミニアム協会の支援を受けています。後者はニューヨークと呼ばれる高層ビルです。住所にもかかわらず、建物はドライブから後退しています。ホルツマンの建物はその東に上がり、一部の景色を遮りますが、その配置はコンドミニアム協会にとって満足のいくものであることが証明されています。
ホルツマンは、今年後半に18か月の建設を開始することを望んでいます。サイトは46にありますNSアルド病棟。プロジェクトはまだ彼のゾーニング諮問委員会を通過する必要があると言ったジェームズ・キャップルマン。隣人との会合の後、開発者はすでに設計を変更し、交通アクセスやその他の懸念に対処している、とCappleman氏は語った。これは本当に、本当によさそうだ、と彼は提案について言った。
ハングアップがある場合、Capplemanはそれが市の計画部門にあると言いました。彼は、代理店がシカゴの冬に耐えられないかもしれない材料の建物の混合について質問を提起したと言いました。ある部門のスポークスマンは、建物の設計は検討中であるとだけ言った。
賃貸人が季節外れの不発弾のためのスペースを必要としていることを知っているデトロイトの男にとって、冬を考慮に入れることはあまり多くないはずです。
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