ホワイトハウス
報道官室
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配達まで禁輸
2012年2月1日
バラク・オバマ大統領の発言–配達の準備として
責任ある住宅所有者を支援する
バージニア州フォールズチャーチ
2012年2月1日
配達の準備として–
みなさん、こんにちは！ここにいるのは良いことです。呼んでくれてありがとう。
先週、一般教書演説で、長続きするように構築された経済の青写真を提示しました。心配しないでください。今朝、すべてをやり直すつもりはありません。これは、常に私たちの最大の強みであったものを復元することに新たな焦点を当てる青写真です。アメリカの製造業。アメリカのエネルギー。アメリカ人労働者のスキルと教育。
そして最も重要なのは、公平性と責任のアメリカの価値観です。
過去10年間にこれらの価値観から逸脱したとき、特に破裂した大規模な住宅バブルに関しては、何が起こったのかを知っています。家を買い、住宅ローンを確保し、毎月支払いをした、正しく責任ある行動をとった何百万もの家族は、他人の無責任な行動によってひどく傷つけられました。住宅ローンを買う余裕がなかった人々にローンを売った貸し手によって。余裕がないことを知っていたバイヤー。そして、住宅ローンをパッケージ化し、それらを取引して幻の利益を得る銀行。
それは間違っていました。それは私たちの生涯で最悪の経済危機を引き起こしました。そして、それはひどい不況からの私たちの回復の唯一の最大の足かせでした。破滅的な債務は、何百万もの消費者が支出するのを妨げてきました。建物の需要が不足しているため、何十万人もの建設労働者が遊休状態になっています。課題の規模と範囲は膨大であり、エコノミストは、GDPから消費者信頼感まで、あらゆる種類の統計にどのように影響するかを教えてくれます。
しかし、危機に瀕しているのは、単なる統計よりも重要なことです。個人的なことです。私はこれが中産階級にとっての休憩の瞬間だと言ってきました。そして、この住宅危機は、アメリカの中流階級であることが何を意味するのか、つまり私たちの家の真っ只中にありました。私たちが巣の卵を投資し、子供を育て、コミュニティに根を植え、思い出を作る場所。私たちは、被害を修復し、責任ある家族を丸ごとにするために、全力を尽くす必要があります。
さて、実は、住宅市場がこの危機から立ち直るには、私たちの誰もが望んでいるよりも時間がかかるでしょう。住宅価格は約5年前にかなり着実に下落し始めました。そして、政府は確かにそれ自体で問題全体を解決することはできません。しかし、苦労して責任ある住宅所有者のための唯一の選択肢は、住宅市場が底を打つのを待つことだと誰もが示唆するのは間違っています。私はそれを受け入れることを拒否します、そしてアメリカ人もそうします。
現在、全国に1,000万人以上の住宅所有者がいます。彼らは、前例のない住宅価格の下落のために、自分たちのせいではなく、住宅の価値よりも住宅ローンのおかげです。ここフォールズチャーチでは、住宅価格はピークから約4分の1下がっています。ラスベガスのような場所では、すべての住宅所有者の半数以上が水中にいます。
それらの価格が再び上昇するまでにはしばらく時間がかかります。しかし、時間通りに支払いをしている人々にいくらかの救済を提供するために、今、私たちがとることができる行動があります。
すでに、数年前に開始した住宅計画は、100万人近くの責任ある住宅所有者が住宅ローンを借り換え、毎月平均300ドルの支払いを節約するのに役立っています。正直に言うと、期待した規模では機能しませんでした。住宅ローンの利率は半世紀と同じくらい低く、それが起こると、住宅所有者は通常、住宅ローンの借り換えのために群がります。しかし今回は、あまりにも多くの家族が低料金を利用することができませんでした。価格の下落は彼らを市場から締め出しました。そこで昨年、私たちはより多くの家族が参加できるように積極的な行動を取りました。
今日、私たちはさらに多くのことを行っています。私は議会に、アメリカのすべての責任ある住宅所有者に、歴史的に低い金利で借り換えることによって住宅ローンを年間約3,000ドル節約する機会を与える計画を送っています。これ以上の赤いテープはありません。銀行からの回り道はもうありません。そして、最大の金融機関への少額の手数料は、それが赤字を増やさないことを確実にするでしょう。
はっきりさせておきたいのですが、この計画は、私たちが取った他の行動と同様に、余裕のない家を購入し、立ち去って差し押さえられた家を置き去りにした近所の人たちの助けにはなりません。複数の家を購入した人が推測して手っ取り早くお金を稼ぐだけでは役に立ちません。
この計画が行うことは、時間通りに支払いをするが、家の価値の低下に陥ったり、赤いテープに包まれたりしている何百万もの責任ある住宅所有者を助けることです。住宅ローンを利用しているという理由だけで借り換えの資格がない場合、この計画はそれを変更します。より低いレートで借り換えることができ、ポケットに戻すことができる月に数百ドルを節約できます。または、これらの貯蓄を使用して家の公平性を再構築することを選択できます。これにより、ほとんどの水中住宅所有者がより早く空気を取り戻すことができます。
計画のこの部分を動かすには、議会が行動する必要があります。しかし、私たちは議会を待つだけではありません。そもそもこの危機を引き起こしたのと同じ種類の悪用を防ぐために、ファイアウォールを構築し続けるつもりです。
すでに、私は司法長官に、銀行が危険な住宅ローンをパッケージ化して販売したときに行った活動の種類を調査するために設立するよう依頼した特別なタスクフォースを設置しました。仕事を増やしています。私たちは、法律に違反した人々に説明責任を負わせ、市場への信頼を取り戻すつもりです。住宅所有者への支援をスピードアップします。そして、私たちは非常に多くの勤勉なアメリカ人を傷つけた無謀な時代にページをめくるつもりです。
今日、私は住宅所有者の権利章典も提案しています。これは、住宅ローンを購入するときに信頼できることをすべての家族が知っている、道路の常識的なルールの1つの簡単なセットです。これ以上の隠れた料金や利益相反はありません。あなたがあなたのローンについて電話するとき、これ以上回り道をすることはありません。よく知らない若い家族の鼻の下で細字をこっそり見る必要はもうありません。不適切な差し押さえに対する新しい保護手段。困難や不運に見舞われた場合に差し押さえを回避するための新しいオプション。そして、新しいバイヤーのための新しい、シンプルで明確なフォーム。
考えてみてください。これは家族が行う最も重要な購入です。しかし、隠された条項と複雑な用語を含む過度に複雑な住宅ローンのフォームを処理しなければならなかった人はどれくらいいますか？これは、住宅ローンのフォームがどのように見えるべきかです。私たちの新しい消費者監視機関がようやく本格的に稼働している今、彼らはこの新しい、より短い住宅ローンの形態のような重要な保護を進めることができます。シンプルで、複雑ではありません。有益で、混乱しない。条件は明確です。料金は透明です。夢に頭金を払っているアメリカ人は、ページやファインプリントのページに恐れを抱いてはいけません。彼らは自分たちの将来のために正しい決断をしていると確信している必要があります。
本日発表する内容は他にもあります。多くの家族が知っているように、空き家や売り出し中のサインダウンブロックは近所全体の価格を下げる可能性があるため、私たちはより多くの抵当流れの家を賃貸住宅に変えるために取り組んでいます。私たちは、人々が仕事を失ったからといって家を失うことがないように取り組んでいます。そして、これらのステップは違いを生むでしょう。
しかし、先に述べたように、数兆ドル規模の住宅市場におけるすべての問題を解決するプログラムや政策はありません。住宅バブルが崩壊する前に到達した高さは持続不可能でした。完全に回復するには時間がかかります。そして、それは誰もが自分の役割を果たすことを要求するでしょう。
ほら、私たちの経済的課題は家の価値とポートフォリオの価値の低下から生まれたのと同様に、それらは昔ながらのアメリカの価値の低下からも生まれました。持続するように構築された経済は、すべての人に責任を要求します。政府は、公正かつ公正に施行される道路の規則に責任を負わなければなりません。銀行と貸し手は、そもそもこの危機を引き起こすのを助けた慣行を終わらせる責任を負わなければなりません。そして、私たち全員が自分自身の行動、または行動の欠如に対して責任を負わなければなりません。だから私は議会に行動するよう促します。この計画に合格します。より多くの家族が家を維持するのを手伝ってください。より多くの地域が活気に満ち、全体を維持できるように支援します。より多くの夢を守り、生き続けるのを手伝ってください。そして、このコミュニティ、この連邦、そしてこの国全体の未来をより明るくするために、私ができる限りのことをし続けることを約束します。
ありがとう、神はあなたを祝福し、神はアメリカを祝福します。
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