夢の家はサウスサイドの新しい所有者にとって悪夢になります
ビバリーリッジのルネッサンスは、製鉄所の跡地にあります。市は住宅開発への資金提供を支援しましたが、一部の住宅は測定されていません。
Ameenah Rambusは、最初の家を購入する時期が来たと判断したとき、夫と2人の息子と一緒に小さなアパートに住んでいました。
彼女は息子たちが安全に成長できる緊密なコミュニティを探していました。彼女が友人や家族に自慢できる場所。
彼らはいくつかの家を訪れましたが、どれも正しくないようでした。
その後、2019年に、彼女と彼女の夫は、サウスサイドのワシントンハイツにあるサブディビジョンであるビバリーリッジのルネッサンスを通り過ぎました。サウスグレンロイアベニューの10600ブロックには、12軒以上の新しい家が建てられていました。看板は新しい注文住宅を宣伝し、プライベートショーやオープンハウスを呼び出すための電話番号を持っていました。
ラムバスはビューイングをセットアップし、彼女の夢の家を設計するという見通しに魅了されて、彼女が見たものにすぐに恋をしました。
しかし、その夢は悪夢に変わるでしょう。
ビバリーリッジは、郊外の雰囲気を求める黒人中産階級の家族のためのオアシスとしてブランド化されています。しかし、開発者が過去2年間、欠陥に満ちた新しい家に引っ越すことを許可したと非難され、その約束を果たすのに苦労しました。
私たちが最後のウォークスルーに到達し、物事が混乱したとき、それは私たちの家が準備ができていなかったようでした、と1月に彼女の家に引っ越したRambusは言いました。
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ビバリーリッジの同じブロックで新しい家を購入した後、12人近くのサブディビジョンの住民が問題についてウェブサイトに話しました。
開発者はかつてルモントのビジネスマンが率いていました Boris Nitchoff, 滞納した固定資産税を買い取り、住宅所有者から利子を集めて財産を作ったのです。 Boris Nitchoffと彼の家族はいくつかの会社を経営しており、2002年以来 都市契約で数千万ドルを獲得 。
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Boris Nitchoffが昨年亡くなったとき、息子のConstantinoNitchoffが開発を引き継ぎました。彼の名前は、ビバリーリッジの新築の市の許可証に記載されています。
住民は、コンスタンティーノ・ニッチオフとコンフォート・コンストラクションの彼のスタッフと直接協力して問題を解決していると述べた。 Constantino Nitchoffが利用できなかったとき、彼らはOAKKConstructionの社長である彼の兄弟であるAlexNitchoffと取引したと言いました。
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バイヤーはSun-Timesに多くの問題について話しました。窓のサイズが間違っていました。デッキは板を壊していた。フローリングは間違った色でした。ガレージのドアが機能しませんでした。羽目板にひびが入った。配線が露出しました。 Aandレンガはモルタルで塗られました。天井に穴が開いていて、縦樋が損傷していて、地下室に水がしみ込んでいました。
ラムバスの家のバックポーチは水平ではありません。内部では、乾燥したペンキがいくつかの幅木を飛び散らせ、堅木張りの床の厚板の間に隙間ができています。
1月中旬、入居した日、台所の床にセラミックタイルが緩んでいるのに気づきました。
グラウトが崩れ始め、床に足を踏み入れるたびに床がパチパチと音を立てるのが聞こえた、とランバス氏は語った。私たちはこれについて何ヶ月も建設会社に話しました、そして彼らはそれを修正することは大したことではないと私たちに言いました。彼らが来ると言ったとき、私たちは仕事を休み、彼らが私たちを吹き飛ばすだけでした。
ラムバス氏によると、床は4月末にようやく修理されたという。結局、タイルは接着されていませんでした。
闘争の歴史
ビバリーリッジのルネッサンスは、製鉄所の敷地内に建てられています。 1976年にシカゴブリッジアンドアイアンワークスが市外に移転した後、土地は何十年も空いたままでした。
MGM / TGI 105th Street —元NFLプレーヤーのPatrickTerrellとJohnMayher Jr.が率いる—は、2005年にサイトを引き継ぎました。彼らは57.8エーカーの250の新しい一軒家で4600万ドルのプロジェクトを計画しました。新しく設立された増税融資地区は、道路や水道などのインフラストラクチャに1,190万ドルの資金を提供します。
しかし、製鉄所に残された毒素の浄化には費用がかかりました。その後、サブプライム住宅ローン危機が発生しました。 2010年には、 サンタイムズは8軒の家しか報告しなかった がれきや未完成の家が山積みになっている中で、完成していました。
2014年、MGM / TGI 105NSストリートは、ボリス・ニッチオフが率いる新しい開発者、105th＆Vincennes / Chicagoに都市契約を譲渡しました。
ニッチオフ家はアルドと強いつながりがあります。キャリーオースティン。ビバリーリッジは彼女の病棟にいます。 2016年、シカゴ市議会は、オースティンが後援した決議を承認し、105番街と107番街の間のグレンロイアベニューをニッチオフアベニューに改名しましたが、標識は変更されていません。
そこに問題のある家があります。
市の契約では、Boris Nitchoffの会社が2019年6月30日までに91戸の住宅を完成させることが求められていました。しかし、元の開発者と同様に、Nitchoffの会社は不十分でした。
シカゴ計画開発局のスポークスマンは、両方の開発者が合わせて61戸の住宅を建設したと述べた。 2019年12月、市は契約を終了し、公的資金を遮断しました。
2019年の初め、ニッチオフ家のオースティンと彼女の参謀長チェスターウィルソンは大陪審の調査の対象でした。オースティンの区役所はFBIによって襲撃されました。その後、市が105th＆Vincennes / Chicagoとの契約を終了するわずか1か月前に、 サンタイムズはビジネスを報告しました Boris Nitchoffに関連して、固定資産税のシェルゲームの恩恵を受け、何年もの間、資産に税金を支払う必要がありませんでした。
Constantino Nitchoffは、この話へのコメントを求める繰り返しの電話、電子メール、およびテキストメッセージに応答していません。 Alex Nitchoffは、メールや電話にも応答しませんでした。
ConstantinoNitchoffのComfortConstructionのプロジェクトマネージャーは、質問をメールで送信するように依頼し、Sun-Timesはそうしました。数日後、数回のフォローアップメールを受け取った後、プロジェクトマネージャーは、Constantino Nitchoffが入院し、返信できないと述べました。
4月末、105th＆Vincennes / Chicagoは、ビバリーリッジに未開発の区画を12個以上売りに出しました。
グレンロイアベニューの家族は、借りているもののために戦う
ビバリーリッジのすべての住宅所有者が新しい家に問題を抱えているわけではありません。問題はグレンロイアベニューに限定されているようです。
2016年、ジェシー・ペットウェイはグレンロイの東にある2つの通りを購入しました。彼はそれを彼の最高の投資と呼んだ。 Pettway氏によると、開発者は常に対応しており、この郵便番号の他の場所でさらに重要な問題が発生していると付け加えています。
また、グレンロイアベニューの家に関するいくつかの問題は、ドラフトを作成するドアフレームのギャップなど、軽微に見える場合があります。
しかし、問題の数と開発者からの応答の欠如、または問題が応答したときに問題を修正することを拒否することは、特にビバリーリッジの住宅が187,000ドルの平均販売額の約2倍で販売されていることを考えると、そのブロックに多くの購入者が懸念を抱いていますオンラインの不動産リストによると、ワシントンハイツの価格。
あるケースでは、家の欠陥が医者への旅行につながりました。ジョレル・アレクサンダーは、彼女のデッキのスラップダッシュ構造が彼女の息子を医者に送ったと言いました。デッキの厚板にひびが入り、割れていた。釘の端が手すりから突き出ていました。ある日、息子が甲板で遊んでいたとき、板の木片が足を突き刺し、中が折れた。
私たちはイースターの日曜日を緊急の世話で過ごしました、そして彼らはそこにくさびで留められた木を取り出すために彼の皮膚を裂かなければなりませんでした、とアレクサンダーは言いました。小さな破片ではありませんでした。それは大きな木片でした。
彼女は開発者に何が起こったのかを話しました—彼女の息子が感染を防ぐために一週間薬を必要としたことを含めて。誰も応答しませんでした。
他の人は、開発者が締め切り前にいくつかの期限に間に合わず、入居できなかった最後の最後に滞在する場所を見つけるのに苦労しているバイヤーを残していると言います。
Rahman Muhammadの締め切り日は、13か月間に3回、土壇場で再スケジュールされました。彼はついに閉店するまで3つのAirbnbの家を借りました。彼は12月下旬に家に引っ越した。
ムハンマド氏によると、これらの月はすべて過ぎ去り、何も行われず、私は本当にイライラしていました。
閉じる前に他の問題が発生しました。
ティエラ・スコットは、排水の問題、外装サイディングのひび割れや破損、ガレージドア開閉装置の操作不能、内部のカビのような物質など、家のさまざまな問題をリストした75ページのレポートを作成した検査官を雇いました。
検査官は、これは真新しい家のようには見えなかったと私たちに言いました...それは何年もの摩耗があったように見えました、とスコットは言いました。それでも、私たちは閉店するのをとても長く待ち、ホームレスになる寸前だったので、私たちがここに住んでいる間に彼らがそれらの問題を解決してくれることを期待して、閉店を終えました。私はこれをすべて終わらせたいだけです。
2月、スコットとグレンロイの他の住宅所有者は話し合いを始め、全員が同様の問題に直面していることに気づきました。誰かがオースティンのオフィスに連絡することを提案しました。
それがウィルソンが関わった方法です。それ以来、住民は、カタツムリのペースではありますが、問題は修正されていると言います。
ウィルソン氏によると、この時点に到達することは決してないはずだったが、彼らの問題は現在修正されているという。問題だったのはコミュニケーション不足だったと思います。
ウィルソン氏は、住宅所有者の不満は理解しているが、コンスタンティーノ・ニッチオフの健康が問題の原因になっている可能性があると述べた。
住民はまた、3月31日に市の監察官であるジョーファーガソンに手紙を送りました。
ファーガソン監察官、このブロックの居住者はアフリカ系アメリカ人の専門家、中産階級、勤勉な市民である、と手紙には書かれています。家族の魅力、安全性、緊密なコミュニティが、私たちの多くが購入プロセスを継続することを決定した理由です。しかし、人種的要素が働いていると私たちが信じていることは私たちに失われていません。
ファーガソンの事務所は、手紙に対するコメントの要請に応じなかった。
居住者のルイーズ・デベリーも4月6日にシカゴ人間関係委員会に苦情を申し立てました。
デベリーはまた、彼女のブロックにニッチオフの名前を付けることに問題を抱えています。
これは真っ黒なコミュニティです。このコミュニティの出身でもない白人が私たちを軽蔑し、完全に無視した後、通りの名前を変更したいですか？デベリーは言った。これは私たちのすべての顔の平手打ちです。
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