開発者はフルトンマーケットの住宅流入の計画を立てます
LG Developmentからのゾーニング提案では、665ユニットが必要であり、さらに400ユニットが沖合にある可能性があります。
賃貸住宅の需要の高まりに対応して、開発者はフルトンマーケットに665戸を建設することを提案し、まもなくさらに400戸の別の要求を提出する可能性があります。
LG Development Groupは、メイストリートとラシーンアベニューの間のレイクストリートの両側をカバーする不動産のゾーニング提案を提出しました。これは、オフィスが混在していたLGが提供していた以前の計画からの転換を示しています。
最高投資責任者のダニエル・ハウニー氏は、COVID-19以降、オフィス市場は不確実になりすぎたと語った。 LGはアパートの需要が回復しているのを見たと彼は言った。
ハウニー氏によると、ポートフォリオでは、12月中旬に空室が減少し、賃料の譲歩が終了するという、非常に堅調な回復の始まりが見られました。
彼はまた、この提案は、レイクストリートの北にあるフルトンマーケットの住宅の禁止を解除するという市の今年の決定への対応であると述べた。あなたはオフィステナントとホスピタリティの本当に素晴らしい組み合わせを持っています。住宅の余地はたくさんあると思った、とハウニー氏は語った。
湖の北側の空き地は、LGの提案の下で176ユニットの20階建ての建物を取得します。ハウニー氏によると、南側の建物は28階建てで486戸になるという。ある場所のゾーニングアプリケーションでは33階建てと記載されていますが、Haughney氏は高さが低くなっていると述べています。どちらの建物も下の階に小売スペースがあります。
この開発はフルトンマーケットの基準でもかなり大きく、2エーカー近くをカバーし、敷地の一部はランドルフストリートまで広がっています。開発者は290台分の駐車スペースを提案しています。
ゾーニングの提案は水曜日に市議会に紹介されます。評議会全体による投票の前に、ゾーニング委員会で公聴会が開かれます。
その間、Haughneyは、LGがニアウェストサイドのコミュニティグループとのミーティングを開始すると述べた。私たちは隣人と誠実に働きたいと彼は言った。
LGはまもなく210N。Aberdeen Stにさらに約400のアパートの計画を導入すると彼は言った。それは以前、その場所のためにオフィスとホテルに目を向けていた。
建築事務所のゲンスラーは、レイクストリートの物件の計画を立案しました。 LGは、市の手頃な住宅条例により、請求できる家賃がユニットの20％、つまり133に制限されることを認めています。ハウニー氏によると、開発者は、開発に含まれるユニットの数と、近くのサイトにLGの費用でいくつのユニットが建設されるかについて市と話し合っているという。
レイクストリートの南にあるその場所には、低床の建物があり、そのうちの1つはレオンのソーセージを収容するために使用されていました。事業はバック・オブ・ザ・ヤードに移転しました。
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