家を買うことを考えていますか？賃貸を続ける5つの理由
住宅所有権は、公平性、増価、税額控除などの経済的利益をもたらすことができますが、賃貸は、より多くの機動性と経済的柔軟性を可能にします。
あなたは安定した仕事としっかりした巣の卵を持っています。家を買う時間ですよね？必ずしも。
住宅所有権は、公平性、増価、税額控除などの経済的利益をもたらす可能性がありますが、移動性や経済的柔軟性の向上など、購入する余裕がある場合でも賃貸を継続する正当な理由がある場合があります。
有名な「家賃でお金を捨てる」ほどカットされて乾燥しているわけではありません。特に、家賃の柔軟性や生活費の一貫性など、価値のあるものを家賃で購入している場合は、ミネソタ州プリマスにあるSide-by-SideFinancial PlanningLLC。
賃貸があなたにとって理にかなっているかもしれない5つの理由はここにあります。
柔軟性が必要
家を買うことは、数十年とまではいかなくても、何年もの間あなたをその場所に簡単に結びつけることができます。もちろん、いつでも売ることができますが、それに関連するコストがあります。売るのが早すぎたり、ダウンマーケットで売らざるを得なかったりすると、お金を失う可能性があります。
一方、賃貸することで、必要に応じて自由に転居できるようになります。確かに、検討すべきリースがありますが、それらは通常わずか12か月続き、新しいテナントを見つけることができれば、転貸するオプションがあるかもしれません。そのため、全国のキャリアの機会に簡単にジャンプしたり、別の地域でサイズを試してみることができます。
そのレベルの柔軟性は、あなたの財政状況が変化した場合にも安心を提供することができます。
あなたが借りているとき、あなたはトンネルの終わりにライトを持っています、あなたがあなたが思ったよりも薄く伸ばされたなら、あなたはあなたのリースが上がったときに拾い上げて動くことができます、と認定金融機関のケリー・エニスは言いますコネチカット州グランビーにあるInfinityFinancial StrategiesLLCのプランナー兼創設者。家の場合、あなたはそれを完済するか売る必要があります、そしてあなたが少なくともあなたが支払ったのと同じかあなたの住宅ローンをカバーするのに十分な額を手に入れることを望みます。
メンテナンスの時間がありません
住宅所有は仕事です。ヤードワーク。家事。保守作業。そのすべてがドレインになる可能性があります。
ニューヨークのブルックリンに住む起業家のケニー・クライン氏は、自分の資産を所有するにはもっと時間がかかると言います。メンテナンス、協同組合の理事会、時折の建設プロジェクトはすべて、あなたが思っているよりも多くの時間とストレスを要します。
クラインは以前に家を所有していましたが、賃貸に戻り、振り返ることはありませんでした、と彼は言います。今、私は手入れの行き届いたアパートに住んでいて、そのすべてが私のために世話をされています。
あなたはアメニティを切望します
レンタルすると、敷地内のジムや屋上スイミングプールなどの特典を利用できます。しかし、一部の建物は基本をはるかに超えており、次のレベルの設備を提供していると、シカゴのダウンタウンにある不動産ブローカーのソフィー・モリソンは言います。
ボウリング場、ボクシングリング、ゴルフシミュレーター、マッサージルーム、ソルトサウナ、バスケットボールコート、映画館、レコーディングスタジオ、ワインセラーなどが見られます。モリソン氏は、クライアントの多くは購入する余裕があるが、レンタルすることを選択できると述べています。部分的には、新しい建物が提供する設備のためです。これらの贅沢は、コンドミニアムよりも賃貸ビルでかなり一般的です。
あなたは財務予測が好きです
都市の平均家賃は変動する可能性がありますが、一度リースに署名すると、それを超えない場合でも、リース期間中は家賃が固定されます。住宅所有についても同じことが常に言えるとは限りません。
はい、住宅ローンの支払いは安定していますが、維持費は予測できない可能性があります。固定資産税も変動する可能性があり、住宅価格が上がるという理由だけではありません。都市はより高い固定資産税率を課すことができ、連邦法はあなたがあなたの税金から差し引くことができる金額を変えることができます（そして変えました）。
家を買うことはまた、より多くの初期費用を伴います。まず、頭金があります。これは、住宅価格の5％から20％の範囲である可能性があります。次に、クロージングコストがあります。 300,000ドルの家では、閉鎖費用として15,000ドルも支払うことができます。
そのすべてがあなたに現金不足を感じさせる可能性があります。したがって、米国の初めての住宅購入者の34％が、Harris Poll for NerdWalletが今年実施した調査によると、現在の住宅を購入した後、経済的に安全でなくなったと答えたのは当然のことです。
あなたは良いことをしている
賃貸を続けるもう一つの大きな理由は？あなたはあなたが住んでいる場所が大好きです。
信頼できる家主と市場以下の家賃のある素晴らしい家やアパートがある場合は、格言に従ってください。壊れていない場合は、修理しないでください。
あなたは借りることによってお金を捨てているのではありません。実際、家を所有するよりも賃貸料が安い都市に住んでいるなら、あなたはお金を節約しているかもしれません。
誰もが帽子をかぶる場所が必要ですが、その場所を所有する必要があるという法律はありません、とボロニーノは言います。あなたのニーズを満たし、柔軟性、価値、または心の一部を提供する場所を見つけてください。
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