パンデミックが発生すると、家主は小作農立ち退きの救済を待ちます
立ち退きの禁止により、建物の所有者は家賃の嘲笑や不法占拠者に悩まされ、経費を削減し、住宅ストックの質を低下させています。
家主は最も称賛されている人々のグループではないことを一番上に明記しましょう。
誰もが悪い家主との経験があります。それは悪い上司がいるようなものです。それはあなたの人生観を害します。
しかし、それはまた、ほとんどの家主がまともな、中小企業の所有者が希薄な利益率に取り組んでいることを認めるのに役立ちます。パンデミックは彼らの日常業務を破りました。
現在、COVID-19クラウドが回復し、公の集会に依存する企業が徐々に活気づいている兆候の中で、家主は、公式の復旧計画に取り残されているのではないかと考えています。
彼らは、人々が困難と個人的な損失に対処していたので、薬局や食料品店や公益事業に必要とされない何かを無料で提供するという奇妙な負担を負わなければなりませんでした。
一年以上の間、アパートの所有者は家賃を払わなかったために人々を追い出すことができませんでした。 J.B. Pritzker知事は、パンデミックの発生時に小作農立ち退きのモラトリアムを課し、全員が家にいるように促されたとき、家を奪うのは良い政策ではないと主張しました。公正な推論ですが、今はどうですか？
シカゴエンタープライズ
コーリーオリバーは、多くの人々が職を失ったり、時間を短縮したりした街の南側と西側に145のアパートを持っています。彼は、彼のテナントの約60％が家賃の滞納にあると考えていますが、彼はそれらのほとんどが彼が一緒に働くことができると言いました。
問題は、彼のテナントの15％が、数か月間彼に10セント硬貨を支払っていないことだと彼は言いました。彼らはコミュニケーションを取りません。彼らからは連絡がない、と彼は言った。オリバーは、彼らを賃貸支援の助けにつなげることさえ不可能だと言いました。そのルートに行くことは責任を認めるでしょう、そして無料の宿泊施設の無期限の贈り物はより良いように聞こえます。
オリバー氏によると、住宅供給業者に頼ることはできないという。人々は私たちがただ人々を追い出したいだけだと言うので、私たちは常にモンスターです。しかし、私たちは人々を追い出したくありません。建物の所有者の大多数は、ママとポップのオペレーションです。テナントは私たちの携帯電話番号を持っています。私たちは草を刈り、快適な住居を提供するために最善を尽くしています。
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家主はまだ自分の請求書を持っています。住宅ローンやメンテナンス費用のモラトリアムはありません。クック郡の規則により、固定資産税の支払いを遅らせることができますが、支払う必要があります。すべての地域に家賃の嘲笑がありますが、複数の高層ビルの所有者は損失をより簡単に吸収することができます。
小さな家主は、彼らが投資した近所から来ることが多いとオリバーは言いました。それは彼がたどった道であり、彼の父であるアンソニー・オリバー（元ホームレスの人々のための雑誌であるStreetWiseの常務取締役）と一緒に不動産事業に参入しました。
家主が収入の一部を集めることができない場合、家主はほとんど頼りになりませんが、労働者への支払いをやめ、維持費を削減し、すでに複数の課題に直面している近隣の住宅ストックに損害を与える可能性があります。
オリバーは、立ち退き禁止が別の問題を引き起こしたと述べた：退去するテナントから鍵を与えられたかもしれない不法占拠者。彼らは借金をしていませんが、オリバー氏は、警察は一般的に彼らを追い出すのを手伝わず、パンデミックの際に彼らが触れない家主テナントの問題として苦情を分類すると述べました。
彼は家族の所有者のために管理したサウスサイドの20ユニットの建物の事例を引用しました。オリバーは、誰もが家賃を払うのをやめ、何人かの人々が親戚に引っ越したとき、15ユニットが占領されたと言いました。それらに対処する試みは銃を持った男性によって満たされました、とオリバーは言いました。彼は、所有者にはそれを引き継ぐために彼らの銀行に支払う以外に頼りがないことを説明しました。郡は昨年末に解除された差し押さえの禁止を持っていたが、一部の貸し手は裁判所の未処理分を避けることを好む。
シカゴ周辺の小規模な家主を代表するNeighborhoodBuildings Owners Allianceは、5月1日の期限が切れる予定で、プリツカーに小作農立ち退きのモラトリアムを徐々に解除するよう求めています。
不法占拠者の問題に対処するためにスポークスマンのクリント・サビンは言った、グループはプリツカーが借主、賃貸借の対象となる借主、一般的な用語である居住者をカバーするように命令を修正することを望んでいる。また、プリツカーに、立ち退きを許可する前に見たい公衆衛生指標の詳細を尋ねました。
知事室はモラトリアムに関する質問に答えなかった。
アライアンスメンバーの調査では、回答者の5人に1人が、支払いが遅れた賃貸人の少なくとも25％が自分たちの状況について連絡していないと述べています。ほとんどの家主は、資本の改善と修理のための支出を削減する必要があると述べ、3分の1は毎月お金を失っていると述べました。 Sabinは、今年の第1四半期に実施された調査に約400人のメンバーが回答したと述べました。
私たちは人々を追い出したくはありませんが、私たちは自分たちの建物の支配権を取り戻したいと思っています、とグループの社長、マイク・グラッサーは言いました。
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