郡の報告によると、企業やマイノリティは最新の税法案によって最も大きな打撃を受けました。
クック郡財務長官のマリア・パパスのスタッフによる分析では、税負担が商業用不動産にシフトしていることがわかりましたが、より高い課税と査定が一部の住宅所有者を襲っています。
クック郡の不動産所有者のためにまもなく上陸する税法案は、郡全体の企業や郊外の多くの黒人やラテン系アメリカ人からより大きな一口を取るだろう、と新しい分析が示しています。
クック郡財務長官マリア・パパスの事務所からの報告によると、クック郡全体の商業および工業所有権は、2020年から6.2％増加し、今年は70億ドルの総請求額を占めると結論付けています。一方、住宅所有者は、合計で1.3％、つまり8.9ドル多く支払っています。十億、それは言った。
しかし、多くの郊外の住宅は、多くの場合2つの要因により、はるかに高い請求額を支払っています。それは、資産が税務目的で再評価されたことと、地方自治体が事業主や居住者に要求される税額を引き上げたことです。
たとえば、ベルウッドの住宅税の中央値は、1年前と比較して45％、つまり1,868ドル上昇しています。急激な増加は、メイウッドなどの他の西部郊外やシカゴ南部の一部の自治体でも見られました。
調査結果は2020年に課された税金に基づいており、郡のシステムの下で、今年発行された法案に最初に表示されます。パパス氏によると、2021年に期限が到来する2回目の請求書は今月下旬に郵送され、オンラインで閲覧および支払いが可能になるという。 Cookcountytreasurer.com。 このウェブサイトには、オフィスの調査へのリンクもあります。
パパス氏は、特に南郊外では、固定資産税制度の不平等が続いていると述べた。 2020年の固定資産税の引き上げは、これらのコミュニティの財政的ストレスを悪化させ、経済の進歩と世代間の富の構築を妨げていると彼女は述べた。
彼女の事務所は請求書を発行して支払いを回収しますが、不動産所有者が支払う金額は決定しません。これは、地方自治体が課税する金額の関数ですが、クック郡の査定人は、各区画に評価を配置することによって、その負荷を配分します。
これは査定人への攻撃ではない、とパパス氏は語った。このシステムを修正する必要があります。ここでの事実はそれ自体を物語っています。徴収額が多ければ多いほど、税金も高くなることを誰も理解していません。ですから、債券発行を通過させたいすべての政府に言います—そうすれば、税金は上がるでしょう。
彼女は、人口減少と事業の閉鎖が南部郊外の状況を悪化させ、税負担を負担するためのより小さな基盤を残していると述べた。この地域のビジネスリーダーは、住宅よりも高いレートでビジネス資産を評価するという郡の方針が彼らを不利な立場に置くと長い間不満を述べてきました。雇用主は、より低い税金を提供する隣接する郡を建設することができます。
会計係のスタッフによる分析（今後の税法案の最初の統計的調査）は、昨年のノースアベニュー南部の郊外での郡の再評価を取り上げています。今年、シカゴは再評価されており、その効果は来年の法案に現れるでしょう。北の郊外の番は2022年に来ます。
シカゴでは、今年の税法案はほとんどの住宅所有者にとってほとんど変更されていませんが、レビューによると、消費税法案の中央値は8.6％増の9,659ドルでした。
報告書によると、黒人とラテンアメリカ人の大多数のコミュニティは、住宅所有者の増税が最も多い上位10地域のうち6地域を構成し、商業用不動産の上位10地域のうち7地域を占めています。
住宅所有者の請求額が2桁増加している郊外には、ロビンズ、シセロ、ストーンパークがあります。ポセン、パークフォレスト、フロスモアでは、商業税が20％以上上昇しました。
フォードハイツは、国内で最も貧しい郊外の1つであり、両方の住宅の請求額が大幅に増加し、中央値で18％増加し、商業用不動産は42％でした。
18の南郊外は、郡内で最も高い平均税率を占めており、シカゴの税率の数倍です。税率は、税法案に到達するためにプロパティの評価値で乗算されます。
違いは、パークフォレストでは、住宅所有者がシカゴの同じ価値のある家の所有者の約5倍の税金を支払うことを意味します。
シカゴランド商工会議所の政府関係担当副社長であり、月曜日にパパスのチームから説明を受ける数人の市民指導者の1人であるブラッド・ティエッツ氏は、この分析により、私たちが懸念している多くの事柄に関する数値とデータが実際に得られます。彼は、シカゴの不動産の継続的な再評価は、税負担を企業に移し続けるだろうと述べた。
政府の費用は納税者が支払うことができるものを上回っています、とTietzは言いました。彼は、南の郊外を指して、あなたが課税しなければならない商業用不動産が少なければ少ないほど、住宅用不動産の税率は高くなるだろうと言った。
住宅費の中央値が最大の上昇を示すクック郡郊外
| 自治体 | 2020年課税年度 | 2019年課税年度 | 増加 |
|---|---|---|---|
| 自治体 | 2020年課税年度 | 2019年課税年度 | 増加 |
| ベルウッド | $ 6,032.80 | $ 4,164.40 | $ 1,868.40 |
| メイウッド | $ 6,330.71 | $ 4,787.54 | $ 1,543.17 |
| バークレー | $ 6,102.87 | $ 4,670.53 | $ 1,432.34 |
| ストーンパーク | $ 5,628.84 | $ 4,221.12 | 1,407.72ドル |
| ヒルサイド | $ 5,531.64 | $ 4,167.97 | $ 1,363.67 |
| リバーサイド | $ 10,899.32 | $ 9,677.91 | $ 1,221.41 |
| シセロ | $ 5,400.44 | $ 4,304.34 | $ 1,096.10 |
| ブロードビュー | $ 4,735.48 | $ 3,695.92 | $ 1,039.56 |
| ノースリバーサイド | $ 5,275.29 | $ 4,404.01 | $ 871.28 |
| バーウィン | $ 6,383.40 | $ 5,548.64 | $ 834.76 |
| スティックニー | $ 4,953.92 | $ 4,192.05 | $ 761.87 |
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